东莞酒店业缘何少见外资踪影

    250亿民间资本涌入东莞酒店业

    东莞酒店业确实是个传奇。10年前才诞生第一家民营四星级酒店，现在已拥有95家星级酒店，其中五星级酒店15家，五星级酒店拥有量仅次于北京和上海，中国酒店业专家称此为“东莞现象”。2006年中国饭店业发展论坛上的消息称，目前已有超过250亿的民间资本涌入东莞，投资酒店业，其中95%是本土民资。这个现象值得引起思考：外资踪影为何少现东莞酒店业呢？

    笔者就此向东莞一位体制内的专家朋友请教，他说，外资在东莞酒店业的活动范围与权限比较小。当地政府更喜欢接受本土投资者。我不敢贸然将这位朋友的话，与不久前全国人大常委贺铿“官商勾结是中国房地产业首要问题”的直言联系起来，但一个铁打的事实是，虽然东莞酒店业非常发达，但是其专业化程度却让许多人不敢恭维。著名酒店管理专家袁学娅曾直言不讳：“专业化缺乏和炫耀性过分是东莞酒店业的缩影和特征。”

    民间资本太过活跃于酒店投资业，而外资却鲜能分得几杯羹，这种现象值得警惕。实力雄厚的外资基金不可能没看到东莞酒店业的高投资回报率，但他们要入主，一般是想做长线，比如拿企业到境外去上市，他们对酒店产业的账务要求比较高，如果对方达不到，他们宁愿让肥肉烂在锅里。民资可能为此洋洋得意了，因为自己可以关起门来独享大餐，但是要明白，由于专业性欠缺与管理不力等软肋，赌码下得越大，可能到时输得越惨。到时外资再“后入为主”，何尝不是一种精明的制胜策略呢？

    酒店行业的“东莞现象”同样存在于其它一些行业及城市当中。这不是说应赶快给外资敞开大门，而是说，我们应力保公开竞争，消除权力寻租，否则万一功亏一篑，到时连哭鼻子抹眼泪的机会可能都没有了。